Найти
Горячие новости

Военнослужащих, уволенных…

Пользоваться ли…

Военнослужащих обеспечат…

Видео архив
Мая 31, 2012

Риэлтор -…

Мая 29, 2012

Недвижимость в…

Мая 28, 2012

Як оподатковуватимуть…

Мая 26, 2012

CRE News…

Мая 24, 2012

Продажа 2…

Что нужно знать о гарантиях совершения сделки с жильем

Главные новости

Кроме задатка для гарантии совершения сделки купли-продажи недвижимости может служить и аванс.

После предварительного осмотра недвижимого объекта и договоренностей о сумме предстоящей сделки, обе стороны хотят гарантий того, что сделка состоится и не будет сорвана по вине одной из сторон в самый последний момент. Такие гарантии могут быть трех видов: задаток, предварительный договор о намерениях, какие применимы заграницей и, наконец, аванс.

Среди самых распространенных в России способов гарантии соблюдения условий предварительной договоренности – это задаток. Задатком считается часть суммы от стоимости продаваемого объекта недвижимости, который гарантирует, что если сделка будет сорвана по вине покупателя, то задаток останется у продавца. В случае, если сделку сорвет продавец, то он будет обязан выплатить двойную сумму задатка.

Аванс же также впоследствии входит в стоимость покупаемого дома или квартиры. Но в случае сделок связанных со сложной цепочкой обменов и продаж, вариант с внесением задатка невыгоден, так как продавец может пострадать по вине иного участника цепочки и тем самым потерять значительную сумму денег. При сложных операциях, связанных с цепочкой сделок, в которых одним из звеньев является продаваемая квартира, вариант с авансом будет наиболее удачным решением.

Но в отличие от задатка, аванс не оговорен в российском законодательстве столь подробно, и здесь все условия будут зависеть от обеих сторон сделки. Поэтому, чтобы все прошло «без сучка и задоринки» следует оформлять передачу аванса только в письменном виде с упоминанием всех нюансов, включая момент о том, что аванс внесен за конкретный объект жилой недвижимости, характеристики которого перечисляются в дополнительном документе об авансе.

Среди альтернативного варианта, а также дополнительных гарантий заключения сделки, можно подготовить предварительный контракт, который на сегодня обязательное условие во многих странах. Но вполне можно перенять и для сделок в России.

 


Смотрите так же:

  • Продать особняк со снегохода? Легко!
  • За этот год в столице построили только 860 тыс. качественных офисных площадей
  • Замоскворечье стало лидером по числу проданных элитных квартир
  • "Москва-Сити": комплекс с апартаментами достроят к 2012 году
  • Арендные ставки на столичные офисы класса А и В в третьем квартале

Фото объектов
Что вам ближе?
 
Горячая недвижимость
Панель управления



© 2012 Strimdom.ru - Подготовка документов на продажу квартиры, стоимость услуг посредника. Все права защищены.